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根据房地产模型确定好主体形态，尺寸和比例，确定绿色植物等元素，以及房产的类型，是高层，别墅还是阳光房。因为不同的房产类型，模型制作设计，布局等规模不同，制作费用则各不相同。
房地产模型制建筑单体，配套设施，周围环境，大门等部署。在房地产模型中景观设计，尤其重要，用户不仅看楼盘还会看景观，毕竟当前享受的生活，小区周围的设施，环境尤其重要。
设计比例，要制作出精致的沙盘模型，比例尤其重要，不能与实物差别太大，否则就存在欺骗客户的意图，沙盘的搭配要合理，山水、花草树木之间要有着合适的比例，带给别人真实的视觉感;房地产常见的就是模型中会带点黄光，这种灯光效果也是为了增加客户的视觉感。
不要只看价格，要从质量、周期、效劳考虑：
1、模具品种许多，大致可分为十大类。依据零件资料、物理化学性能、机械强度、尺度精度、表面光洁度、运用寿命、经济性等不同要求，挑选不同类型的模具成形。
2、精度要求高的模具需求运用高精度的数控机床加工，并且模具材质、成形工艺都有严格要求，还需运用CAD / CAE / CAM模具技能去规划、剖析。
3、有些零件因为成型时有特殊要求，模具还需运用暖流道，气辅成型，氮气缸等先进的工艺。
4、制作厂家应具有数控、电火花、线切割机床及数控仿型铣设备，高精度磨床，高精度三座标测量仪，计算机规划及相关软件等。
5、一般大型冲压模具（如轿车复盖件模具）要考虑机床是否有压边组织，乃至边润滑剂、多工位级进等。除冲压吨位还要考虑冲次、送料设备、机床及模具保护设备。
6、上述模具的制作手法及工艺不是每个企业都具有和把握的。在挑选协作厂家时一定要了解它的加工能力，不光看硬件设备，还要结合管理水平、加工经历以及技能力量。
7、对同一套模具，不同厂家报价有时有很大距离。你不应支付高于模具价值费用的一起，也不应该少于模具的本钱。模具厂家象你一样，要在事务中获得合理的赢利。订制一套报价低得多的模具会是麻烦的开端。用户须从本身要求动身，衡量。
沙盘上的地物，如屋宇，铁路，桥梁，树木和独立地物等，多用类似的模型表示，公路和乡间路用宽窄不等，颜色差异的原料板表示;江河用蓝色原料板表示;树林用小树枝或绿色锯末表示。地物的大小，与水平比例尺相适合，关系位置要求准确。配置地物，按水系，居民地，路途，树林和独立地物的顺次进行配置。在相应的位置上插上地名，江河名，山名和高程注记等字牌。